XU HƯỚNG LỰA CHỌN BIỆT THỰ VƯỜN SINH THÁI NGOẠI THÀNH ĐANG NGÀY CÀNG HÚT KHÁCH ?

 

Không gian sống trong nội thành ngày càng chật hẹp, công việc và cuộc sống ngày càng áp lực, do đó nhu cầu tìm một nơi yên tĩnh, nhẹ nhàng và gần gũi với thiên nhiên đang trở thành xu hướng mới của đại đa số người dân thành thị tại Việt Nam, đặc biệt là với tầng lớp khách hàng giàu và siêu giàu.

 

 

Đất nền Biệt thự Moon River

 

Xu hướng biệt thự Triệu Đô

 

TP.HCM thuộc dạng Đô thị đặc biệt của cả nước, mỗi năm lượng dân từ các tỉnh thành khác đến làm việc và sinh sống định cư ngày một gia tăng, các gia đình hình thành theo cấp số nhân, nhu cầu đổi nhà không ngừng diễn ra và đông đảo chuyên gia, người nước ngoài đến sinh sống, làm việc… điều đó càng cho thấy nhu cầu nhà ở là một nhu cầu cơ bản, luôn tăng. Tuy nhiên do cơ sở hạ tầng chưa đáp ứng kịp với nhu cầu nhà ở nên làm cho thành phố ngày càng chật chội, đông đúc. Quan trọng hơn, khách hàng thuộc tầng lớp cao cấp hiện nay ưu tiên chọn những căn biệt thự có vị trí tốt, đặc biệt là biệt thự ven sông Sài Gòn luôn được phân khúc khách hàng cao cấp quan tâm nhất. 


Những năm gần đây, tỉ lệ hấp thụ phân khúc biệt thự ở TP.HCM, Hà Nội vẫn luôn giữ mức khả quan, trong khi các phân khúc khác như căn hộ cao cấp đối mặt với không khí trầm lắng hẳn. Theo ghi nhận của JLL Việt Nam, tỉ lệ tiêu thụ của biệt thự tại TP.HCM trong quý 3/2018 tiếp tục đứng ở mức rất cao 90%. Do hạn chế về nguồn cung nên giá bán tiếp tục xu thế tăng với mức 0,7% theo quý trên thị trường sơ cấp và 2-3% trên thị trường thứ cấp.

 

Các căn biệt thự triệu USD này thường chỉ phục vụ cho chưa tới 1% dân số, đó chính là tầng lớp thượng lưu, những đại gia siêu giàu. Lí do là những căn biệt thự “độc lạ”, đặc biệt sở hữu ưu thế “tượng sơn hướng thủy”, vượng khí sinh tài luôn được nhiều đại gia Việt Nam yêu thích.

 

Nhờ không gian nghỉ dưỡng thượng lưu, vượng khí sinh tài, giá các căn biệt thự ven sông rất đắt đỏ và thường cao hơn 20-25% so với các căn khác trong cùng một dự án. Nhưng một khi đã “thèm khát”, tiền bạc không phải là vấn đề quá lớn mà trái lại, một số người còn sẵn lòng chi nhiều tiền hơn để sở hữu các tài sản xa xỉ này như một thông điệp khẳng định đẳng cấp, địa vị riêng của mình trong xã hội.

 

Để phục vụ cho nhu cầu xa xỉ ngày càng tăng lên ở Việt Nam, một số nhà phát triển BĐS có tiềm lực mạnh đã không ngần ngại đầu tư vào những tuyệt phẩm mới. Đáng chú ý, thời gian gần đây thị trường bắt đầu xuất hiện một số dự án biệt thự cao cấp phiên bản giới hạn – đánh dấu một xu thế xa xỉ, tiệm cận với đẳng cấp thế giới nhằm đáp ứng yêu cầu ngày càng khắt khe của lớp khách hàng nhiều tiền.

 

Biệt thự Vườn Củ Chi

 

Đặc điểm của những căn nhà triệu USD là chúng thường sở hữu đồng thời nhiều yếu tố độc lạ, đẳng cấp vượt trội như có diện tích đất rất lớn, tọa lạc ở vị trí ven sông, sở hữu tầm nhìn thoáng đãng, một không gian xanh mượt mà và một sự yên tĩnh tuyệt đối. Những căn biệt thự phiên bản giới hạn thường nằm ở vị trí đẹp nhất dự án để mang tới không gian sống đẳng cấp, tràn đầy năng lượng cho các chủ nhân.

 

Nhưng không chỉ để ở, các căn biệt thự triệu USD còn là một tài sản sinh lợi hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ mặt bằng giá vẫn còn tương đối thấp so với các thị trường trong khu vực, cũng như hưởng lợi từ các dự án hạ tầng có quy mô lớn như metro, các tuyến cao tốc, sân bay quốc tế...


Từ nội lan ra ngoại thành

 

Nhưng thách thức lớn nhất để phát triển các siêu phẩm đắt giá này là vị trí. Hiện tìm được một lô đất đẹp ở trung tâm thành phố đã khó, tìm được một dự án biệt thự ven sông Sài Gòn lại còn khó khăn hơn gấp bội.

 

Đó cũng là lí do vì sao các dự án biệt thự sân vườn với vị trí ven sông Sài Gòn ở khu vực ngoại ô đang ngày càng hút khách. Chúng không chỉ giải tỏa cơn khát đầu tư mà còn mang lại cơ hội hưởng thụ phong cách sống thượng lưu cho tầng lớp nhà giàu ở TP.HCM. Theo ghi nhận của chúng tôi, hiện nay thị trường bất động sản Hóc Môn và Xã Trung An, Xã Bình Mỹ thuộc Củ Chi là nơi duy nhất đáp ứng được các loại biệt thự sân vườnbiệt thự sinh thái ven sông Sài Gòn. Khu vực này trong vòng 1-2 năm trở lại đây luôn được các đại gia, nhà đầu tư lớn tìm về để phát triển dự án. Đặc biệt các dự án chỉ bán đất nền biệt thự sổ đỏ luôn được nhà đầu tư săn đón và mua hết chỉ khi mở bán

 

Biệt thự ven sông Củ Chi

 

Do sở hữu vị trí đắc địa mà it nơi nào có thể so sánh được khi có con sông Sài Gòn uốn lượn bao quanh. Đặc biệt nơi đây còn là thượng nguồn sông Sài Gòn nên không khí và nguồn nước cực kỳ trong lành, cùng với đó là hệ sinh thái tự nhiên có sẵn tạo thành thế địa linh, vượng khí hài hòa mà các nhà đầu tư, khách hàng khó tính nào cũng khó lòng bỏ qua.

 

Đa phần các dự án mới với thiết kế mang đậm dấu ấn hiện đại theo phong cách Châu Á, sự tinh xảo, mềm mại trong từng đường nét, đi cùng với không gian biệt lập và khoảng sân vườn rộng lớn, biệt thự sân vườn ven sông tại Củ Chi và Hóc Môn luôn mang đến một không gian nghỉ dưỡng độc đáo, đẳng cấp mà hiếm nơi nào có được.


Vị trí đắc địa sẽ đảm bảo giá trị của các dự án tại đây không ngừng tăng. Không chỉ liền kề với tuyến Cao Tốc Xuyên Á, dự án còn tọa lạc ngay tại mặt sông Sài Gòn, đồng thời kết nối thuận lợi với Thủ Dầu Một. Một khi tuyến đường Đại lộ Ven Sông Sài Gòn dần hình thành sẽ giúp cho kết nối về trung tâm Quận 1 trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn

 

Hội tụ nhiều ưu thế nổi trội cùng vị trí đắc địa, giá trị của các dự án biệt thự ven sông Sài Gòn tại Hóc Môn và Củ Chi chắc chắn sẽ tăng lên theo thời gian, song hành cùng sở thích xa xỉ của tầng lớp siêu giàu Việt Nam.